Контейнер байшин барих нь таны бодож байгаагаас хамаагүй илүү төвөгтэй юм.Та юуг хайх, барилгын үйл явц хэр их зардал гарахыг мэдэх хэрэгтэй.Та мөн гэртээ тээвэрлэх чингэлэгийн өртөг, төслийг дуусгахад шаардагдах хугацааг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Энэ нийтлэлд та янз бүрийн сонголтууд болон хэт их мөнгө зарцуулахгүйгээр чингэлэг байшинг хэрхэн яаж барих талаар олж мэдэх болно.
Угсармал тээврийн чингэлэг байшин
Угсармал тээврийн чингэлэг байшин нь байшин барих хурдан бөгөөд хялбар арга хайж буй хүмүүст маш сайн сонголт байж болно.Контейнерийн байшингийн өртөг нь уламжлалт байшингийнхаас хамаагүй бага бөгөөд нэгжийг өдөрт нь сайтад хүргэх боломжтой.Контейнер байшин нь уламжлалт байшин барих цаг хугацаа, туршлагагүй хүмүүст зориулсан маш сайн шийдэл юм.Цаашилбал, хэрэв танд байшин барих хангалттай зай байхгүй эсвэл захиалгат байшин худалдаж авах боломжгүй бол энэ нь маш сайн сонголт байж болно.
Тээвэрлэлтийн чингэлэг нь маш удаан эдэлгээтэй, олон талт бөгөөд байшин барихад маш сайн барилгын блок болдог.Тэдгээрийг тодорхой шаардлагад нийцүүлэн өөрчилж болох ба нэг давхар орон сууцнаас эхлээд олон орон сууц хүртэл.Хэрэв та тээврийн чингэлэгээ гэртээ илүү өөрчлөхийг хүсвэл захиалгат загвараас ч татгалзаж болно.Тээвэрлэлтийн чингэлэг нь маш уян хатан бөгөөд усан доорх хоргодох байрнаас зөөврийн кафе, тансаг загвар зохион бүтээгч байшин зэрэг олон төрлийн хэрэглээнд ашиглаж болно.
Угсармал тээврийн чингэлэг байшингууд нь цомхотгол хийж, барилга байгууламжийг удирдах илүү хялбар арга хайж байгаа хүмүүсийн түгээмэл хувилбар болж байна.Тээвэрлэлтийн чингэлэг нь 8 фут өргөнтэй байж болох бөгөөд жижиг газар дээр буулгаж болно.Тэдгээрийг сүлжээнээс гадуурх байшин болгон ашиглаж болно.Таны амьдралын хэв маяг, төсөвт тохирсон чингэлэг байшин барих онлайн болон офлайн олон сонголтууд байдаг.
Угсармал тээврийн чингэлэг байшинг модульчлагдсан загвараар газар дээр нь барьж болох бөгөөд уламжлалт байшингаас хямд байдаг.Тэд мөн байгаль орчны тогтвортой байдлыг харуулдаг.Тээвэрлэлтийн чингэлэг өргөн хэрэглэгддэг бөгөөд та ашигласан тээвэрлэлтийн чингэлэгийг боломжийн үнээр хялбархан олох боломжтой.Тэдгээрийг өөрийн үзэмжээр тохируулж, ямар ч архитектурын хэв маягт тохируулж болно.Тээвэрлэлтийн чингэлэг нь маш бат бөх материал бөгөөд маш их хөрөнгө оруулалт хийдэг.
Зарим компаниуд бүрэн бэлэн болсон угсармал тээврийн чингэлэг байшинг санал болгодог.Зардал нь харилцан адилгүй боловч 1400 доллараас 4500 доллар хүртэл байж болно.Ер нь угсармал тээврийн чингэлэг байшинг 90 хоног ба түүнээс бага хугацаанд танай сайтад хүргэх боломжтой.Хамгийн сайн тал нь та зөвхөн инженерийн шугам сүлжээг холбож, суурийг холбоход л хангалттай.Тэд бас нэг квадрат метр талбайг хэдэн зуун доллараар тань руу чингэлэг ачуулдаг.
Уламжлалт тээврийн чингэлэг байшингууд
Уламжлалт тээврийн чингэлэг байшин нь хямд орон сууцны хэрэгсэл болгон улам бүр түгээмэл болж байна.Эдгээр модульчлагдсан, угсармал барилгууд нь зөөврийн, нүүлгэн шилжүүлэхэд хялбар давуу талтай.Эдгээр байшингуудыг нэг буюу олон түвшинд барьж болох бөгөөд дотоод хэмжээ нь 7 фут хүртэл өргөнтэй байж болно.Мөн тэдгээрийг янз бүрийн хэв маягаар барьж болно.
Хэдийгээр тээвэрлэлтийн чингэлэг байшин нь харьцангуй шинэ төрлийн орон сууц боловч сүүлийн жилүүдэд эдгээр байгууламжийн нэр хүнд хурдацтай нэмэгдэж байна.Гэсэн хэдий ч, эдгээрийг хот болгонд зөвшөөрөөгүй хэвээр байгаа тул та орон нутгийн бүсчлэлийн хуулиас нэгийг барих зөвшөөрөлтэй эсэхийг шалгах хэрэгтэй.Үүний нэгэн адил, хэрэв та HOA хороололд амьдардаг бол ямар нэгэн хязгаарлалт байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Гэртээ тээвэрлэх чингэлэг барьж эхлэхээсээ өмнө орон зайгаа төлөвлөх хэрэгтэй.Эхлээд та цонх, хаалга, дээврийн цонх болон бусад дагалдах хэрэгслийн нүхийг огтлох хэрэгтэй.Та мөн гаднах элементүүд орохоос сэргийлж цоорхойг битүүмжлэх хэрэгтэй. Өөрийн сонголт, төсвөөс хамааран та энгийн загвар эсвэл дизайныг хүссэнээрээ сонгож болно.
Хүргэлтийн чингэлэг байшин нь хурдан, ногоон байшин барихыг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой.Ашигласан материалууд нь стандартчилагдсан бөгөөд найдвартай бөгөөд тэдгээрийг амархан хөдөлгөж болно.Энэ төрлийн барилга нь маш уян хатан байдаг тул та хэд хэдэн савыг хооронд нь овоолж, илүү том, олон түвшний орон сууцыг бий болгож чадна.Эдгээр нь боломжийн, аюулгүй тул нийтийн орон сууцанд ч тохиромжтой.
Ердийн тээврийн чингэлэг нь нарийн бөгөөд тэгш өнцөгт хэлбэртэй байдаг.Байгалийн гэрлийг их хэмжээгээр нэвтрүүлэхийн тулд тавцан эсвэл том цонхтой байж болно.Том зочны өрөө, тансаг мастер люкс нь чингэлэгийн бүтцэд байрлаж болно.Илүү том бүтэц бий болгохын тулд хэд хэдэн савыг гагнаж ашигладаг байшингууд бас байдаг.Та хэд хэдэн тээврийн чингэлэгээс бүрэн сүлжээнээс гадуур байшин барьж болно.
Тээвэрлэлтийн чингэлэг байшин нь уламжлалт орон сууцны илүү түгээмэл хувилбар болж байна.Тэд зах зээл дээр олоход хэцүү загварлаг, хямд, бат бөх, тогтвортой орон сууцны сонголтыг санал болгодог.Хэдийгээр эдгээр байшингууд нь олон газарт шинэлэг зүйл боловч, эдгээр байшингийн алдар нэр улам бүр нэмэгдэж байгаа нь тэднийг олон нийтийн орон сууц, хэт их ачаалалтай газруудад өөрийн гараар бүтээх төслүүдэд улам бүр түгээмэл болж байна.
Контейнер байшин барих зардал
Контейнерын байшин барих өртөг нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна.Байшингийн хэмжээ, материалын төрөл, онцлог нь эцсийн үнийг тодорхойлдог.Жишээлбэл, 2000 метр квадрат талбай бүхий үйлдвэрлэлийн чингэлэг байшин 285,000 долларын үнэтэй байж болох ч түүнээс бага хэмжээтэй байшин нь 23,000 доллараар үнэлэгдэх боломжтой.Бусад анхаарах зүйл бол барилгын зөвшөөрөл авах, талбайн төлөвлөгөө гаргах явдал юм.
Контейнерын байшингийн хамгийн үнэтэй бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн зарим нь дулаалга, сантехник, цахилгааны ажил орно.Зардлаа хэмнэхийн тулд эдгээр ажлын заримыг бие даан хийж болох боловч энэ нь туршлага, мэдлэг шаарддаг.Ихэнх тохиолдолд дулаалга 2500 доллар, сантехникийн ажилд 1800 доллар, цахилгааны зардалд 1500 доллар төлнө гэж найдаж болно.Та мөн HVAC-ийн зардлыг тооцох хэрэгтэй бөгөөд энэ нь нэмэлт 2300 доллар нэмэх боломжтой.
Тээвэрлэлтийн контейнерийн анхны үнэ 30,000 доллараас бага байна.Гэхдээ тээврийн чингэлэгийг гэр болгон хувиргах зардал нь савны загвар, савны тооноос хамааран өөр 30,000 доллараас 200,000 доллар хүртэл зарагдах болно.Тээвэрлэлтийн чингэлэг байшин нь дор хаяж 25 жил үйлчилдэг боловч зохих арчилгаа, засвар үйлчилгээ хийснээр илүү удаан үргэлжлэх боломжтой.
Тээвэрлэлтийн чингэлэг нь маш бат бөх боловч амьдрахад тохиромжтой болгохын тулд зарим өөрчлөлт хийх шаардлагатай байдаг.Эдгээр өөрчлөлтүүд нь хаалганы нүхийг огтолж, тодорхой хэсгийг бэхжүүлж болно.Ихэнхдээ өөрчлөлтийг өөрөө хийснээр мөнгө хэмнэх боломжтой байдаг, гэхдээ хэрэв танд тээврийн чингэлэг барих туршлага байхгүй бол эдгээр ажлыг гүйцэтгэхийн тулд гүйцэтгэгч хөлслөх нь дээр.
Тээвэрлэлтийн чингэлэг байшин нь далд зардалтай байж болно.Зарим тохиолдолд та орон нутгийн барилгын норм, шалгалтын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болдог.Үүнээс гадна та засвар, үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой.Илүү том тээвэрлэлтийн чингэлэг нь жижиг савнаас илүү их засвар шаарддаг.Чанартай тээврийн чингэлэг худалдаж авснаар засвар, үйлчилгээний зардлыг бууруулна.
Тээвэрлэлтийн чингэлэг байшин барих үйл явц нь тийм ч хялбар биш юм.Зээлдүүлэгчид болон банкууд ийм төрлийн барилга байгууламж барихад консерватив хандлагатай байдаг.Зарим мужид эдгээр байшинг тогтмол бус өмч гэж үзэж болно.Энэ нь тэднийг санхүүжүүлэхэд хэцүү гэсэн үг.Эдгээр тохиолдолд зээлдүүлэгчид зөвхөн байшингийн эзэн санхүүгээ сахиж, өндөр хадгаламжтай байх тохиолдолд л авч үзэх болно.
Барилга барих хугацаа
Контейнерын байшин барих хугацаа хэдхэн хоногоос хэдэн сар хүртэл өөрчлөгдөж болох ч ерөнхий үйл явц нь уламжлалт байшин барихаас хамаагүй хурдан байдаг.Дунджаар шинэ байшин барихад долоон сар орчим хугацаа шаардагдах бөгөөд үүнд зээл авахад шаардагдах хугацаа ороогүй болно.Үүний эсрэгээр, зарим барилгачид чингэлэг байшинг нэг сарын дотор барьж чаддаг бөгөөд ингэснээр та аль болох хурдан нүүж болно гэсэн үг юм.
Контейнерын байшин барих хугацаа нь барилгын талбайг бэлтгэхээс эхэлдэг.Энэхүү бэлтгэл ажилд барилгын талбайг инженерийн шугам сүлжээгээр хангах, суурийг тавих зэрэг орно.Шаардлагатай суурийн төрөл нь сайтын төрөл, байшингийн дизайнаас хамаарч өөр өөр байх болно.Дотор засал чимэглэлийн түвшин нь барилгын ажилд мөн нөлөөлнө.Контейнерын байшинг байрлуулсны дараа ерөнхий гүйцэтгэгч нь эцсийн инженерийн холболтыг суурилуулж, шороон ажлыг дуусгахаар буцаж ирнэ.Барилга баригдаж дууссаны дараа ерөнхий гүйцэтгэгч орон нутгийн барилгын захиргаанаас ашиглалтын гэрчилгээ авах бөгөөд энэ нь таныг байрандаа орох боломжийг олгоно.
Контейнерын байшингийн суурь нь хоёр төрлийн байдаг.Нэг нь савны периметрийн эргэн тойронд төмөр бетон ишийг байрлуулахтай холбоотой хавтангийн суурийг хамарна.Хавтангийн суурь нь шавьжийг гэрт оруулахаас сэргийлдэг.Өөр нэг төрөл нь бусад төрлийн суурийнхаас хямд байдаг тулгууртай.
Тээвэрлэлтийн чингэлэг байшин нь байгаль орчинд ээлтэй байх нэмэлт давуу талтай.Энэ нь ердийн байшингаас бага эрчим хүч хэрэглэдэг.Контейнерын байшингийн дундаж наслалт 30 жил байна.Тохиромжтой засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийснээр чингэлэг байшин нь илүү удаан үргэлжлэх болно.Тээвэрлэлтийн чингэлэг байшин барих нь ердийн байшингаас хамаагүй хямд байдаг.
Хэрэв та чингэлэг байшин барьж байгаа бол мэргэшсэн зээлдүүлэгчдээс санхүүжилт авах боломжтой.Зарим зээлдүүлэгчид байшиндаа өөрийн хөрөнгөтэй бол чингэлэг байшингийн эзэнд зээл өгөх боловч хэрэв үгүй бол та батлан даагч зээл авах шаардлагатай байж магадгүй юм.Батлан даагчийн зээл нь барилгын зардлыг нөхөхийн тулд зохих зээлийн оноотой батлан даагчийг шаарддаг.