Хэрэв та угсармал модульчлагдсан байшин барихыг хүсвэл хурдан суурилуулалтыг ашиглан цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх боломжтой.Эдгээр хурдан барилгын тусламжтайгаар та хэдэн өдөр эсвэл долоо хоногийн дотор байшингаа барьж болно.Мөн шаардлагатай бол та байшингаа тохируулж, шинэ байшингаа бүсчлэх зөвшөөрөл авах боломжтой.
Хэдхэн хоног эсвэл долоо хоногийн дотор угсармал модульчлагдсан байшин барина
Хэрэв та богино хугацаанд байшин барихыг хүсч байвал угсармал модульчлагдсан байшингууд нь үүнийг хийх гайхалтай арга юм.Эдгээр байшингууд нь бүрэн дуусч, хэдэн өдөр эсвэл долоо хоногийн дотор дуусгах боломжтой.Эдгээр байшингууд нь бариулсан байшингуудаас хамаагүй хямд байдаг.Модульчлагдсан байшин барилгачид материалыг бөөнөөр нь худалдан авч, эдгээр хэмнэлтийг хэрэглэгчиддээ дамжуулж, илүү сайн үнийг санал болгодог.Гэсэн хэдий ч, энэ нь хэрэв та төсөвт хүндрэлтэй байгаа бол төсөвтөө болгоомжтой хандах хэрэгтэй гэсэн үг юм.
Угсармал модульчлагдсан байшин барих эхний үе шат нь төлөвлөлттэй холбоотой.Таны байршлаас хамааран энэ үе шатыг дуусгахад хэдэн долоо хоног шаардлагатай.Төлөвлөлтийн үе шатанд барилгын зөвшөөрөл авах, байшингийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг эцэслэх, ерөнхий гүйцэтгэгчтэй ярилцлага хийх зэрэг орно.Зарим угсармал барилгачид эдгээр ажлыг таны өмнөөс хариуцаж чадна.Гэсэн хэдий ч, энэ үе шатанд алдаа гаргах нь барилгачинд маш их зардал гарах болно гэдгийг анхаарах нь чухал юм.
Та угсармал байшингийнхаа дизайныг шийдсэний дараа дараагийн алхам бол барилгын талбайг сонгох явдал юм.Энэ үйл явц хэдэн долоо хоног үргэлжилж болох ч илүү төвөгтэй дизайн хийхэд хэдэн сар шаардагдана.Үүнээс гадна, та барилгын талбайг бэлтгэх хэрэгтэй.Энэ үе шат нь таны сонгосон барилгачаас хамаарна.Барилгачдын ажлын ачааллаас хамааран энэ үйл явц хэдэн өдөр эсвэл сар хүртэл үргэлжилж болно.
Цаг хугацаа, мөнгөө хэмнээрэй
Угсармал модульчлагдсан байшингуудыг ихэвчлэн үйлдвэрт барьдаг.Гэсэн хэдий ч энэ үйл явц нь цаг хугацаа их шаарддаг бөгөөд үнэтэй байж болно.Хэрэв та энэ аргыг мэдэхгүй бол энэ нь талбайг бэлтгэх, малтлага хийх, зэрэглэл тогтоох зэрэг олон үе шатыг шаарддаг гэдгийг мэдэх нь чухал юм.Эдгээр үе шатуудын зарим нь ерөнхий гүйцэтгэгч ажилд авахыг шаарддаг.Гүйцэтгэгчийг сонгохдоо оролцооны түвшин, үнэ, үйлчилгээний чанарыг анхаарч үзээрэй.
Угсармал барилгын өртөг нь модоор хийсэн байшингийнхаас хамаагүй бага байдаг.Орон сууцны талбайн хэмжээнээс шалтгаалаад нэг метр квадратын өртөг өөр өөр байдаг ч ерөнхийдөө нэг метр квадрат тутамд 150-400 доллараас бага байдаг.Олон тооны угсармал байшингууд нь дотоод засал чимэглэл, цахилгаан хэрэгсэл, шал, дулаалга зэргийг багтаадаг.Үүнд цахилгаан, цонх, хаалганы утаснууд орно.
Барилгын үе шат нь гурван сар хүртэл үргэлжилж болно.Нэг айлын байшин барихад дунджаар долоон сар зарцуулдаг.Үүнээс гадна, хэрэв байшинг эзэмшигчийн өмч дээр барьсан бол найман сар хүртэл хугацаа шаардагдана.Ерөнхийдөө угсармал байшингууд нь барилгачин болон талбайгаас хамааран барилгын үйл явцыг хоёроос дөрвөн сар хэмнэх боломжтой.
Модульчлагдсан байшин нь нэг унтлагын өрөөнөөс таван хүртэлх хэмжээтэй байж болно.Гэсэн хэдий ч том байшингуудыг барьж дуусгахад илүү их цаг зарцуулж, илүү их зай шаарддаг.
Гэрээ тохируулаарай
Хэрэв та мөрөөдлийн байшингаа барихад бэлэн байгаа бол модульчлагдсан байшингуудыг анхаарч үзээрэй.Та гэр бүлийнхээ хэрэгцээг хангахуйц дизайны өргөн сонголттой модульчлагдсан байшинг сонгох боломжтой.Модульчлагдсан байшингууд нь байшингийн бүрэлдэхүүн хэсэг бүрийг өөрийн хэв маягт тохируулан өөрчлөх боломжийг олгодог.
Модульчлагдсан байшингууд нь хурдан бөгөөд суулгахад хялбар байдаг.Мека модульчлагдсан барилгуудыг хэдхэн цагийн дотор танай сайтад хүргэх боломжтой.Эдгээр барилгууд нь цаг уурын хяналттай үйлдвэрүүдэд бүтээгдсэн бөгөөд чанар, үнэ цэнийг оновчтой болгодог.Тэд мөн орон нутгийн барилгын нормыг дагаж мөрддөг бөгөөд тэдгээрийг газар дээр нь барьсан мэт зөвшөөрдөг.
Модульчлагдсан байшингууд нь уламжлалт зураг төсөл, барилгын үйл явцаас илүү хэмнэлттэй хувилбар юм.Тэдгээрийг үйлдвэрт урьдчилан угсарч, мэргэжлийн хүмүүс суурилуулсан газар руу зөөвөрлөнө.Суурилуулалтыг хийж байгаа хүмүүс орон нутгийн барилгын зөвшөөрөл, бүсчлэлийг мэддэг бөгөөд таны хэрэгцээнд нийцүүлэн дизайныг өөрчлөх боломжтой.Модульчлагдсан байшингууд нь мөн суурин дээр баригдсан тул тэдгээрийг сайт руугаа хялбархан зөөвөрлөх боломжийг олгодог.
Та өөрийн хэрэгцээ, төсөвтөө тохируулан угсармал байшингийн зохион байгуулалтыг сонгох боломжтой.Ихэнх барилгачид янз бүрийн өнгөлгөө, сайжруулалтыг санал болгодог.Бусад нь байшингийн зохион байгуулалтыг өөрчлөх боломжийг олгодог боловч энэ нь зардлыг нэмэгдүүлэх болно.Угсармал байшингийн үнэ нь захиалгаар барьсан байшингаас хамаагүй бага боловч та зардлаа мэдэж байх хэрэгтэй.Угсармал модульчлагдсан байшин нь ихэвчлэн байшингийн үнийн дүнгийн 10% -иас 15% -ийн урьдчилгаа төлбөр шаарддаг.
Бүсчлэлийн зөвшөөрөл авах
Угсармал модульчлагдсан байшинг бүсчлэх зөвшөөрөл авах нь таны барилгын төслийг батлахад маш чухал юм.Хотын захиргаа бүх хуулийн зохицуулалтыг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг шалгахын тулд талбай болон барилгын төслийг шалгадаг.Хэрэв таны төсөл эдгээр бүх шаардлагыг хангаагүй бол үүнийг зөвшөөрөхгүй.Аз болоход, орон нутгийн барилгын албан тушаалтантай холбоо барьж, модулиудаа шалгах зөвлөх хөлслөх зэрэг шаардлагатай зөвшөөрлөө авах олон арга бий.
Prefab модульчлагдсан байшинг хурдан суурилуулах бүсчлэлийн зөвшөөрөл авахын тулд та хотын захиргааны байгууллагаас өргөдлийн бичиг баримт авах ёстой.Өргөдөл гаргах баримт бичгийг Кадастрын албанаас баталгаажуулсан байх ёстой.Архитектор орон нутгийн барилгын шаардлагад нийцсэн төлөвлөгөө гаргана.Тэд мөн танай байшингийн бүтэц, цахилгаан, механик инженерийн төлөвлөгөөг бэлтгэх болно.Төлөвлөгөөг лицензийн файлыг хүсэхийн тулд хотын захиргаанд ирүүлэх ёстой.Хэрэв төсөл нь орон нутгийн зохицуулалтыг хангаж чадахгүй бол та бага зэргийн зөрүүтэй өргөдөл гаргах эсвэл бүсчлэлийн дүрэмдээ өөрчлөлт оруулах шаардлагатай болно.
Модульчлагдсан байшин барихдаа орон нутгийн барилгын хэлтсээс зохих зөвшөөрөл авах ёстой.Онтарио мужид Барилгын код болон CSA A277 стандартыг ашигласан болно.Та мөн модульчлагдсан байшингуудыг сайтаас гадуур шалгах журмыг олж мэдэхийн тулд хотын захиргаатай зөвлөлдөх хэрэгтэй.
Гүйцэтгэгчтэй ажиллах
Хэрэв та угсармал модульчлагдсан байшинг хурдан ашиглаж эхлэхийг хүсч байвал гэрээлэгчтэй хамтран ажиллах шаардлагатай болно.Гүйцэтгэгчтэй ажиллах нь таны гэрийг газар дээр нь хүргэх үйл явцыг илүү хурдан бөгөөд хялбар болгоно.Тэд тайзны талбай байгуулж, материал захиалж, сайтад хүргэх ажлыг зохион байгуулна.Материалыг жижиг хэсгүүдэд нийлүүлэх боломжтой тул газар дээр нь барилгын ажил нь угсармал нийлүүлэлтээс илүү хурдан байдаг.
Модульчлагдсан байшингийн хамгийн том сул талуудын нэг нь тэгш газар, төгс суурийг шаарддаг явдал юм.Өөр нэг дутагдалтай тал бол та ямар нэгэн хувийн өнгө аясыг нэмж чадахгүй байж магадгүй юм.Эдгээр байшингууд нь үйлдвэрт үйлдвэрлэгддэг тул бетонон шал, шат, цахилгааны холболт зэрэг бусад элементүүдийг оруулаагүй болно.Модульчлагдсан байшингийн үндсэн үнэд эдгээр нэмэлт зүйлс ороогүй байж магадгүй тул дэлгүүр хэсэхээ мартуузай.
Гэрээ шийдэж, гэрээлэгчээ сонгосны дараа дараагийн алхам бол шинэ байшингаа санхүүжүүлэх явдал юм.Угсармал байшингийн санхүүжилтийн үйл явц нь модоор барьсан байшинтай төстэй.Та илүү их урьдчилгаа төлбөр төлөх шаардлагатай боловч ихэнх банк таны барилгын зээлийг зөвшөөрөх болно.
Угсармал байшингууд нь модоор хийсэн байшингаас хямд байдаг.Тэд үйлдвэрт үйлдвэрлэгддэг тул материал, хөдөлмөрийн зардал бага байдаг.Илүү хурдан барих хугацаа нь мөнгөө хэмнэдэг.Ерөнхийдөө угсармал байшингууд нь квадрат метр тутамд 150-400 долларын үнэтэй байдаг.Та тохижилт, гарааш, цахилгааны холболт зэрэгт нэмэлт мөнгө төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм.
Үйлдвэрлэгч сонгох
Хэрэв та модульчлагдсан байшин барихаар төлөвлөж байгаа бол аль компанийг ашиглахаа шийдэхийн өмнө олон зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Жишээлбэл, үйлдвэрлэлийн компани танай гэрийг сайт руу хүргэхэд шаардагдах хугацаа өөр байж болно.Та мөн ерөнхий гүйцэтгэгчийнхээ хуваарийг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь таны байшин хэр хурдан дуусахад нөлөөлдөг.
Угсармал байшингуудад анхаарах нэг чухал зүйл бол ашигласан материалын бат бөх чанар юм.Угсармал байшингууд нь хөнгөн, удаан эдэлгээтэй материалаар хийгдсэн байдаг.Барилгын бүх элементийг угсарч хийх боломжгүй ч барилгын эд ангиудын ихэнх хэсэг нь угсардаг.Энэ нь барилгын ерөнхий процесс илүү үр дүнтэй байх боломжтой гэсэн үг юм.Цаашилбал, газар дээр ажиллах хүч, эрчим хүчний хэрэгцээ бага байдаг.Угсармал модульчлагдсан байшин барих үйл явц нь уламжлалт барилгын аргаас илүү байгаль орчинд ээлтэй.
Чанараас гадна зардлыг тооцох нь чухал.Угсармал модульчлагдсан байшингууд нь ихэвчлэн модон байшингаас хамаагүй хямд байдаг тул та үүнийг төлж чадна гэдэгтээ итгэлтэй байх хэрэгтэй.Та мөн цахилгаан хэрэгсэл, цонх, эд хогшил зэрэг багцад юу багтаж байгааг сайн ойлгох хэрэгтэй.Аль үйлдвэрлэгчийг ашиглахаа шийдэхдээ өргөн сонголттой компанийг хайж олох хэрэгтэй.
Хэрэв та угсармал модульчлагдсан байшин барихаар төлөвлөж байгаа бол шинэ байшингийнхаа дахин борлуулалтын үнэ цэнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.Таны модульчлагдсан модулиуд нь угсармал тул та байшингийнхаа дахин борлуулалтын үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх байршлыг сонгох хэрэгтэй.Та мөн байшингийнхаа гаднах байдал сайн байгаа эсэхийг шалгахыг хүсэх болно.Эмх замбараагүй байдал, бага зэргийн засвар хийснээр таны байшингийн өнгө үзэмж сайжирна.
