Та шинэ байшин хайж байгаа эсвэл хурдан бөгөөд хялбар засвар хийх гэж байгаа эсэхээс үл хамааран угсармал модульчлагдсан байшингууд нь маш сайн сонголт байж болно.Модон байшинтай харьцуулахад тэдгээрийг барихад хялбар, хямд, хурдан байдаг.Мөн тэдгээр нь модульчлагдсан тул та тэдгээрийг нэг газраас нөгөөд шилжүүлэх талаар санаа зовох хэрэггүй болно.
Боломжийн үнээр
Хэрэв та шинэ байшин хайж байгаа бол боломжийн үнэтэй угсармал модульчлагдсан байшинг хэрхэн худалдаж авах талаар бодож магадгүй юм.Хариулт нь үнийг харьцуулах шиг хялбар биш юм.Угсармал модульчлагдсан байшингийн суурь зардал нь сайн эхлэлийн цэг боловч олон зардлыг зардалд оруулаагүй болно.Эдгээр нь таны байршил, байшингийн хэмжээ, хотын шаардлагаас хамаарч өөр өөр байж болно.Мөн тохижилт гэх мэт хувийн сонголтууд байдаг.
Угсармал модульчлагдсан байшинг худалдан авахдаа түүний хурдан суурилуулалт танд ашигтай байх болно.Модулиуд нь газар дээр нь ирдэг бөгөөд барилгын ажлыг хурдан дуусгах боломжтой.Гүйцэтгэгчид хэсгүүдийг угсарч, инженерийн шугам сүлжээг холбож, байнгын суурьтай холбоно.Бүх зүйл бэлэн болсны дараа гүйцэтгэгч нь байшингийн өнгөлгөө, үзлэгийг дуусгана.
Та угсармал модульчлагдсан байшинг сонгохдоо чанар, үнэд нь гайхаж магадгүй юм.Модульчлагдсан байшингууд нь чанартай материалаар хийгдсэн бөгөөд олон барилгачид бөөнөөр нь худалдан авч, хадгаламжаа худалдан авагчид шилжүүлдэг.Модульчлагдсан байшингууд нь цаг хугацааны явцад үнэ цэнээ өсгөж чадна гэдгийг мэдээд та гайхаж магадгүй юм.
Угсармал модульчлагдсан байшинг барих үйл явц нь модоор барьсан байшинтай маш төстэй бөгөөд гол ялгаа нь материалын өртөг нь хамаагүй хямд байдаг.Та фут тутамд 150-аас 400 долларын үнэтэй угсармал байшинг олох боломжтой.Зарим нь цахилгаан хэрэгсэл, шал, дулаалга гэх мэт дотоод засал чимэглэлтэй байдаг.Та мөн цахилгааны утас, цонх, хаалга суурилуулах хэрэгтэй.
Зарим модульчлагдсан гэрийн үйлдвэрлэгчид дотооддоо дизайнер, архитекторуудыг санал болгодог.Тэд олон хэсгүүдийг хооронд нь холбож, таны барьж чадахаас илүү том байшин барьж чадна.Тэд АНУ-ын хаана ч хүргэх боломжтой.Түлхүүр гардуулах модульчлагдсан байшинг суурилуулах нь хувийн тохиргооноос хамааран зургаагаас найман сар хүртэл үргэлжилнэ.Ердийн 2000 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий дуплекс нь талбайг бэлтгэж, эцсийн угсралтын дараа 200,000-аас 350,000 долларын үнэтэй болно.
Барилга хийхэд хялбар
Хэрэв та төсвөөр байшин барих гэж байгаа бол угсармал модульчлагдсан байшин барихад хялбар гэж үзэж болно.Уг процесс нь гурван сар хүрэхгүй хугацаа шаардагдах бөгөөд дотор нь дуусгах боломжтой.Одоогийн байдлаар барилгын салбарт мэргэжилтэй ажиллах хүчний хомсдол үүсч байна.Саяхан Ковид-19-ийг нэвтрүүлсэн нь асуудлыг улам хүндрүүлэв.
Угсармал модульчлагдсан байшинг барихад хялбар нь ихэвчлэн барилгын ажилд шаардлагатай бүх зүйлийг багтаасан бүрхүүл юм.Та бэлэн байшин худалдаж авах эсвэл өөрөө барьж болно.Та өөрийн сонголтоос хамааран таван төрлийн загвараас сонгож болно.Загвар бүр олон давхар төлөвлөгөөг санал болгодог бөгөөд гаражтай ч байж болно.
Модульчлагдсан байшингийн өөр нэг давуу тал нь тэдгээр нь дасан зохицох чадвартай байдаг.Та өвөрмөц, эрчим хүчний хэмнэлттэй байхаар модульчлагдсан байшинг зохион бүтээх боломжтой.Салхинд тэсвэртэй загварыг ч сонгож болно.Тэд орон нутгийн барилгын дүрмийн дагуу баригдсан тул та бүсчлэлийн хязгаарлалтын талаар санаа зовох хэрэггүй болно.Цаашилбал, та худалдан авалтаа санхүүжүүлэхийн тулд барилгын зээлийг ашиглаж болно.Та мөн орон сууцны стандарт даатгалд хамрагдах боломжтой.
Та хаана амьдарч байгаагаас хамааран дахин боловсруулах боломжтой модульчлагдсан байшин барихыг хүсч болно.Тээвэрлэлтийн чингэлэг нь гэрт зориулсан маш сайн сонголт юм, учир нь тэдгээрийг дахин боловсруулж болно.Тээвэрлэлтийн чингэлэг хоосон бол түүнийг дахин янз бүрийн зориулалтаар ашиглаж болно.Жишээлбэл, хуучин тээврийн чингэлэг ашиглан байшинг хоёр дахь байшин болгож болно.
Угсармал байшингийн өртөг нь таны сонгосон хэмжээнээс хамаарч өөр өөр байдаг.Ихэнх орчин үеийн байшингууд нь 2500 хавтгай дөрвөлжин фут ба түүнээс дээш талбайтай байдаг.
Модоор барьсан байшингаас хурдан
Модульчлагдсан байшинг гурваас таван сарын дотор барьж дуусгах боломжтой бол модоор барьсан байшинг зургаагаас долоон сарын дотор барьж болно.Модульчлагдсан байшин барих үйл явц нь илүү хялбар бөгөөд саатал гарах магадлал багатай тул ийм хурдыг авах боломжтой юм.Түүнчлэн модульчлагдсан байшин барих үйл явц нь модулиудыг үйлдвэрт барьж байх хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн бэлтгэлийг дуусгах боломжийг олгодог.
Модон байшингууд нь уламжлалт байдлаар самбар болон бусад орон нутгийн эх үүсвэртэй материалыг ашиглан газар дээр нь баригддаг.Барилга угсралтын ажил нь сууринаас эхэлж, дараа нь хүрээ болон гадна талыг нь нэмнэ.Модон байшин нь үйлдвэрээс илүү үнэтэй байдаг.Материалыг бөөнөөр нь хийдэг тул үйлдвэрээс барьсан байшингууд нь хямд үнэтэй байдаг.Энэ нь шинэ орон сууцны эзэд материал, барилгын зардалд мөнгө хэмнэх боломжтой гэсэн үг юм.Модульчлагдсан байшинг үйлдвэрээс барьсан байшинтай харьцуулбал илүү хурдан барьж, угсардаг.
Модульчлагдсан байшин нь модоор барьсан байшингаас хямд байдаг.Үүний шалтгаан нь үйлдвэрийн чанартай материал, талбайн гаднах машин механизм ашигладаг.Нэмж дурдахад, модульчлагдсан байшинг цөөн тооны гүйцэтгэгчээр барьсан.Модульчлагдсан байшингийн тээврийн зардал бага байж болно.Модульчлагдсан байшингийн өртөг нь таны амьдарч буй газраас хамаарна.
Модульчлагдсан болон модоор барьсан байшингийн өөр нэг гол ялгаа нь барилгын үйл явц юм.Модульчлагдсан байшинтай бол та туршлагатай хамт олонтой модульчлагдсан байшин баригчийг сонгосноор байшингаа хурдан авах боломжтой.Модон байшинг ихэвчлэн газар дээр нь барьдаг тул барилгын ажил илүү урт байдаг.Модульчлагдсан байшинг үе шаттайгаар барьдаг бөгөөд орон нутгийн барилгын дүрмийн хүрээнд барьж дуусгах ёстой.
Модульчлагдсан байшингийн дахин борлуулалтын үнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийг хэр сайн бэлтгэснээс хамаарна.Модульчлагдсан хэсгийг хүргэхээс өмнө суурийг бэлтгэх шаардлагатай.Ихэнх тохиолдолд модульчлагдсан байшингийн үнэ цэнэ нь модоор барьсан байшингийнхаас өндөр байдаг.
Хөдлөхөд хялбар
Угсармал модульчлагдсан байшинг шилжүүлэх нь уламжлалт байшинг нүүлгэхээс хамаагүй хялбар юм.Энэ төрлийн барилга нь урьдчилан зүссэн хэсгүүдийг огтолж, саванд хийнэ.Дараа нь савыг дугуйгаар бэхэлсэн бөгөөд байшинг тээвэрлэхэд бэлэн болно.Энэ нь ердийн байшинг шилжүүлэхээс арай илүү цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаарддаг боловч энэ үйл явц нь стресс багатай байдаг.
Модульчлагдсан байшингаа нүүлгэх үйл явцыг эхлүүлэхийн өмнө энэ нь тэгш, хялбар нэвтрэх боломжтой эсэхийг шалгаарай.Мөн бусад байгууламжийн хооронд зай хэрэгтэй.Модульчлагдсан байшинг нүүлгэн шилжүүлэх туршлагатай компанийг хөлслөх нь зүйтэй.Эдгээр компаниуд танд зохих зөвшөөрөл авч, шинэ байршилд байшингаа угсрахад тусална.Мөн гидравлик өргөгчөөр тоноглогдсон ачааны машин хэрэгтэй болно.
Санхүүжүүлэхэд хялбар
Хэрэв та угсармал модульчлагдсан байшин худалдаж авах сонирхолтой байгаа ч үүнийг бүрэн төлөх мөнгөгүй бол хувийн зээл авахыг хүсч болно.Хувийн зээл нь өндөр хүүтэй бөгөөд урьдчилгаа өндөр төлбөр шаарддаг боловч таны зээл муу байвал ашигтай сонголт байж болно.Уламжлалт орон сууцны зээл, FHA зээл, VA зээл, USDA зээл, орон сууцны өмчийн зээл зэрэг модульчлагдсан орон сууцны санхүүжилтийн хэд хэдэн сонголтууд байдаг.
Хэрэв та угсармал модульчлагдсан байшингаа ердийн ипотекийн зээлээр санхүүжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах хэрэгтэй.Ер нь банк бүх хөрөнгө, орлогыг харуулсан хувийн санхүүгийн тайланг одоогийн зээл, сар бүрийн төлбөрийн хамт харахыг хүсдэг.Энэ мэдээлэл нь банкинд таны санхүүгийн эрүүл мэндийн талаар сайн ойлголт өгөх болно.Мөн та ажил олгогчтойгоо холбоо барих мэдээллийг банкинд өгөх шаардлагатай.Та ипотекийн зээлийг нөхөхөд хангалттай орлоготой, ажил эрхэлдэг гэдгээ батлах шаардлагатай тул энэ мэдээллийг байнга шинэчилж байх нь чухал юм.
Зээл авах хүсэлт гаргахдаа хамгийн сайн зээлийн хувилбаруудыг судлах цаг гарга.Ямар төрлийн зээл таны нөхцөл байдалд хамгийн сайн тохирохыг ойлгох нь ипотекийн зээлээ хэтрүүлэхээс зайлсхийхэд чухал ач холбогдолтой.Модульчлагдсан байшин барихад хамаагүй хямд байсан ч үүнийг байрлуулахын тулд танд газар хэрэгтэй болно.Энэ нь зарим хүмүүсийн хувьд шок байж магадгүй юм!
Угсармал модульчлагдсан байшингууд нь сайт дээр барьсан байшингуудаас илүү аюулгүй бөгөөд барихад хялбар байдаг.Тэд мөн илүү бат бөх, цаг агаарт тэсвэртэй байдаг.Тэд мөн бүсчлэлийн хууль, барилгын дүрмийг дагаж мөрддөг.Эцэст нь хэлэхэд, тэдгээрийг суулгахад хялбар бөгөөд ихэвчлэн бага ажиллах хүч шаарддаг.